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房地產(chǎn)涉及的13個(gè)稅種
1、營(yíng)業(yè)稅；2、增值稅；3、契稅；4、個(gè)人所得稅；5、企業(yè)所得稅；6、城市維護(hù)建設(shè)稅；7、教育費(fèi)附加；8、地方教育附加；9、土地增值稅；10、房產(chǎn)稅；11、印花稅；12、城鎮(zhèn)土地使用稅；13、耕地占用稅。
2025-10-05
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房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)
對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用房屋，按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)稅余值是指按照稅法規(guī)定，一次性扣除損失價(jià)值10%-30%后的余額。計(jì)算公式是：房地產(chǎn)計(jì)稅余額=應(yīng)稅房地產(chǎn)原值*（1－扣除比例），扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2025-09-28
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房產(chǎn)稅屬于稅金及附加科目嗎
房產(chǎn)稅屬于稅金及附加科目。房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，征稅對(duì)象是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。根據(jù)房屋的計(jì)稅方式和用途不同，房產(chǎn)稅可以分為從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征兩種。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅通過“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目核算，而從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅則通過“管理費(fèi)用”科目核算。
2025-09-26
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2023年是否要交房產(chǎn)稅
需要交房產(chǎn)稅，只有在以下時(shí)候才免房產(chǎn)稅：1、政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和部隊(duì)擁有的私有財(cái)產(chǎn)；2、由國(guó)家財(cái)政機(jī)關(guān)劃撥給事業(yè)單位的自有財(cái)產(chǎn)；3、自用于宗教廟宇、公園、風(fēng)景名勝區(qū)的財(cái)產(chǎn)；4、非商業(yè)用途的私人財(cái)產(chǎn)；5、其他經(jīng)財(cái)政部核準(zhǔn)可以免征增值稅的財(cái)產(chǎn)。
2025-09-24
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為什么不敢收房產(chǎn)稅
1、政治考慮：征收或取消房產(chǎn)稅通常會(huì)引起政治爭(zhēng)議；2、社會(huì)公平：一些政府擔(dān)心，征收房產(chǎn)稅可能對(duì)低收入家庭造成不公平的負(fù)擔(dān)；3、經(jīng)濟(jì)影響：房產(chǎn)稅的實(shí)施或取消可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響；4、稅收替代：政府通常需要收取一定的稅收來支持公共服務(wù)；5、稅收制度復(fù)雜性：房產(chǎn)稅管理和征收可能會(huì)很復(fù)雜；6、房地產(chǎn)市場(chǎng)影響：房產(chǎn)稅的征收可能會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定性。
2025-09-24
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個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收怎么算
1、房產(chǎn)征收范圍：房產(chǎn)稅主要征收對(duì)象是個(gè)人擁有的房地產(chǎn)，包括住宅/商業(yè)房產(chǎn)/投資性房產(chǎn)等；2、房產(chǎn)估值：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)一般是房地產(chǎn)的估值。估值可以通過政府評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估/市場(chǎng)價(jià)格/自主申報(bào)或其他方式確定；3、稅率和稅費(fèi)計(jì)算：按照房產(chǎn)的估值和適合的稅率，算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)。稅率可以是固定的百分比或根據(jù)估值范圍分層級(jí)設(shè)定；4、申報(bào)和繳納。
2025-09-21
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房產(chǎn)稅容積率小于0.5的怎么算
1、獲取相關(guān)信息：了解房產(chǎn)所在地的稅收規(guī)定和法規(guī)。不同地區(qū)有不同的規(guī)定和計(jì)算方式，因此用戶需要參考當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅條例；2、確定稅收依據(jù)：查詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的要求，了解如何確定房產(chǎn)稅收依據(jù)。這可能基于房產(chǎn)的市值、建筑面積、用地面積或其他相關(guān)因素；3、計(jì)算房產(chǎn)稅額。
2025-09-19
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房產(chǎn)稅由出租方還是承租方繳納
房產(chǎn)稅的繳納責(zé)任通常由房產(chǎn)的所有者承擔(dān)，也就是房產(chǎn)的業(yè)主或房東。無論是自住房產(chǎn)還是出租房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的法律責(zé)任通常都?xì)w屬于房產(chǎn)的所有者。在出租房產(chǎn)的情況下，房東通常會(huì)將房產(chǎn)稅作為一項(xiàng)費(fèi)用納入租金中，再由承租方擔(dān)負(fù)。因此，在租約中通常會(huì)詳細(xì)說明租金是否已經(jīng)包含了房產(chǎn)稅。
2025-09-19
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房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征
房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征是指房產(chǎn)稅的兩種計(jì)稅方法，其中從價(jià)計(jì)征是以房產(chǎn)原值減去一定比例后的余值計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征是以房屋出租取得的不含增值稅的租金收入作為計(jì)稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的計(jì)征。
2025-09-18
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房產(chǎn)稅的申報(bào)期限與繳款期限
1、申報(bào)期限：申報(bào)期限是指用戶需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門提交相關(guān)的房產(chǎn)稅申報(bào)文件和信息；2、繳款期限：繳款期限是指用戶需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)稅款項(xiàng)。一旦用戶完成了房產(chǎn)稅的申報(bào)，稅務(wù)部門將根據(jù)用戶的申報(bào)信息計(jì)算出用戶需要繳納的稅款金額。
2025-09-18
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名下唯一一套住房交房產(chǎn)稅嗎
對(duì)于個(gè)人名下的唯一一套住房，在滿足一定條件下是可以免征房產(chǎn)稅的。根據(jù)中國(guó)的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人自住的唯一一套住房，如果滿足以下條件，則可以免征房產(chǎn)稅：1、自住要求：該房產(chǎn)需要是個(gè)人以及家庭的實(shí)際自住住房；2、單一產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)不得同時(shí)屬于多個(gè)產(chǎn)權(quán)人；3、房產(chǎn)面積限制：不同地區(qū)根據(jù)具體政策會(huì)對(duì)房產(chǎn)面積有限制，一般限制在一定平方米以下。
2025-09-17
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從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
從價(jià)計(jì)征是按照的房產(chǎn)原值扣減一定比例后的余值計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）*年稅率1.2％。房產(chǎn)稅是推行按年計(jì)算，分期繳納的征繳方法，實(shí)際納稅期限是由市、自治州、直轄市人民政府確定。
2025-09-16
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房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征如何算
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。本規(guī)定不僅有利于各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定稅收余額，而且有利于平衡當(dāng)?shù)囟愂肇?fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算程序，提高征收管理效率。
2025-09-16
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香港有房產(chǎn)稅嗎
香港沒有房產(chǎn)稅。在香港，沒有對(duì)房產(chǎn)征收基于房產(chǎn)價(jià)值的固定房產(chǎn)稅。相反，香港通過其他方式來征收與房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)，例如土地拍賣收益/印花稅/地租等。
2025-09-16
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房產(chǎn)稅是好事還是壞事
一、房產(chǎn)稅的優(yōu)點(diǎn)：1、稅收多樣化；2、收入穩(wěn)定性；3、財(cái)政支持；4、鼓勵(lì)有效利用土地；5、減少投機(jī)。二、房產(chǎn)稅的缺點(diǎn)：1、社會(huì)公平性；2、抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)；3、管理復(fù)雜性；4、滯納和逃稅問題；5、房屋所有權(quán)問題。
2025-09-14
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免征房產(chǎn)稅的范圍包括
1、自住住房：個(gè)人名下的唯一一套自住住房可以免征房產(chǎn)稅。具體要求是房產(chǎn)需要是個(gè)人以及家庭的實(shí)際自住住房，也就是在房產(chǎn)登記上為自住用途；2、住房贈(zèng)與：個(gè)人之間的住房贈(zèng)與關(guān)系，贈(zèng)與的住房一般也可以免征房產(chǎn)稅。但是贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人在一定期限內(nèi)不能再次轉(zhuǎn)讓或者出租；3、社會(huì)福利住房：由國(guó)家或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)提供的住房，一般也可以免征房產(chǎn)稅。
2025-09-13
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房產(chǎn)稅征收
房產(chǎn)稅是一種針對(duì)房地產(chǎn)所有者征收的稅費(fèi)，用于納稅人擁有的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)稅的征收意味著政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法律和規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)所有者征收一定比例的稅費(fèi)。房產(chǎn)稅的征收一般是根據(jù)房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)值來判定稅費(fèi)金額。具體的征稅方式和稅率可能因國(guó)家、地區(qū)和法律規(guī)定而有所不同。征收房產(chǎn)稅的目的可以包括增加政府財(cái)政收入、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)資源配置等。
2025-09-12
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房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是含稅還是不含稅
房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是不含稅的。房屋租賃時(shí)，征收房產(chǎn)稅的租賃收益不包括增值稅。房屋租賃時(shí)，應(yīng)以房屋租賃所得為納稅基礎(chǔ)。對(duì)于合資經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予不同的待遇。共同承擔(dān)的，以房屋剩余價(jià)值為納稅基礎(chǔ)，征收房產(chǎn)稅。納稅人使用其自有財(cái)產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自其生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)之日開始繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是不含稅的。
2025-09-10
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房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的賬務(wù)處理
房產(chǎn)稅（PropertyTax）：1、會(huì)計(jì)分類；2、預(yù)付款和準(zhǔn)備金；3、報(bào)告和申報(bào)。城鎮(zhèn)土地使用稅（UrbanLandUseTax）：1、會(huì)計(jì)分類；2、稅基和計(jì)算；3、支付時(shí)間。
2025-09-01
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幾套房子開始征收房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅的征收與有幾套房屋沒有直接關(guān)系，但有相關(guān)聯(lián)性。房產(chǎn)稅是以房屋的計(jì)稅余值或租金收入作為計(jì)稅依據(jù)，從房屋開始征收。對(duì)于首套房是免稅的，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平方米建筑面積免稅，超出部分征收，各個(gè)地方征收的方法不一樣。
2025-09-01
