1、折舊法：折舊法根據(jù)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)的預(yù)期使用壽命、殘值以及使用年限等進(jìn)行折舊計算，計算出每年遞減的資產(chǎn)價值，并計算出資產(chǎn)殘值；

2、收益法：收益法根據(jù)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，確定資產(chǎn)的持有期，計算出現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率之間的關(guān)系，從而確定資產(chǎn)的現(xiàn)值；

3、市場比較法：市場比較法是通過對資產(chǎn)所在市場上近似資產(chǎn)的交易價格進(jìn)行對比，從而確定該資產(chǎn)的市場價值；

4、成本法：成本法以購置或制造資產(chǎn)所需的成本作為基礎(chǔ)，再加上財產(chǎn)保護(hù)費用、運輸成本、安裝費用等，計算出資產(chǎn)的成本。

以上就是實體性貶值的估算方法有相關(guān)內(nèi)容。

實體性貶值是什么

實體性貶值（Physicaldepreciation）是指實物或資產(chǎn)在使用中由于自然磨損、老化、損壞或過期等原因而導(dǎo)致其價值降低的現(xiàn)象。這種貶值通常是由于使用年限、物料衰減、設(shè)備的磨損、技術(shù)更新或市場變化以以及他內(nèi)部或外部因素導(dǎo)致的。例如，一個機器設(shè)備在使用一段時間后，由于零部件磨損、疲勞損傷等原因，其效率和使用壽命會逐漸降低，導(dǎo)致其價值下降。同樣，一棟樓房在經(jīng)歷多年的使用和自然環(huán)境變化后，可能會出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，導(dǎo)致其價值降低。這種時候，需要經(jīng)常進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以延長使用壽命，保持其價值。實體性貶值對于長期保有資產(chǎn)的企業(yè)來說是一個很重要的考慮因素。隨著時間的推移，企業(yè)需要衡量資產(chǎn)的實際價值和實體性貶值對其價值的影響，從而決定是否需要更新、維護(hù)或改進(jìn)資產(chǎn)，以保持其價值和效率。

實體性貶值的確定方法有哪些

1、折舊法：按照一定的時間和方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評估，計算出其預(yù)估使用壽命和殘值，從而確定資產(chǎn)的實體性貶值；

2、比較法：將同類資產(chǎn)或同類房地產(chǎn)的市場價值作為參照，對資產(chǎn)進(jìn)行評估，估算其實體性貶值；

3、累計成本法：按照資產(chǎn)實際花費的成本，加上維修和保養(yǎng)費用等，累計計算出資產(chǎn)的價值，在這個基礎(chǔ)上評估實體性貶值；

4、技術(shù)變革法：對于容易受到科技變革、市場變化等因素影響的資產(chǎn)，可以結(jié)合技術(shù)趨勢和市場變化等因素，對實體性貶值進(jìn)行評估。

本文主要寫的是實體性貶值的估算方法有有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。