1、中資大型銀行：房地產貸款占比上限是40%，個人住房貸占比上限是32.5%，其中有工行、建行、農行、中行、國家開發(fā)銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行；

2、中資中型銀行：房地產貸款占比上限是27.5%，個人住房貸占比上限是20%，其中有招商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、中國民生銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行等等；

3、中資小型銀行：房地產貸款占比上限是22.5%，個人住房貸占比上限是17.5%，其中有城市商業(yè)銀行、民營銀行、大中城市和城區(qū)農合機構；

4、縣域農合機構：房地產貸款占比上限是17.5%，個人住房貸占比上限是12.5%，其中有縣域農合機構；

5、村鎮(zhèn)銀行：房地產貸款占比上限是12.5%，個人住房貸占比上限是7.5%，其中有村鎮(zhèn)銀行。

房貸集中管理制的影響

2019年以來，人民銀行、銀保監(jiān)開始對實施房地產的貸款集中管理制度進行調查，通過到處的走訪，同金融機構的多次溝通，結合房地產市場的發(fā)展情況制定出了合理、適當?shù)姆抠J集中管理制度。該制度并不是完全統(tǒng)一一致的，而是根據不同地區(qū)，不同的房地產實際發(fā)展情況作出的針對性管理，分區(qū)域調整。對各大銀行設定出的房貸占比上限，也是經過了合理的計算核查得出的，目的是維持房貸占比以及個人房貸占比的穩(wěn)定狀態(tài)，對于超出房貸占比上限的銀行機構，應馬上作出調整和改變，根據年度計劃及實際發(fā)展狀況來調整其規(guī)模，從而確保銀行金融工作的有序展開和順利推進。對于個別的房貸占比上限設定數(shù)據感到有壓力的銀行，則可以通過延長過渡期等方法進行特殊調整，特別處理，總體上要把握政策的穩(wěn)定實施和運行，促進房地產行業(yè)的健康發(fā)展。