1、定義不同：土地劃撥是指政府將土地使用權(quán)劃撥給特定的單位或個(gè)人使用。而土地出讓則是指政府通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)等方式將土地使用權(quán)出售給拍賣(mài)者；

2、使用范圍不同：土地劃撥多用于政府向社會(huì)組織和個(gè)人提供公共服務(wù)用地，例如公園、學(xué)校等。而土地出讓適用于商業(yè)用地、住宅用地等；

3、費(fèi)用不同：土地劃撥相對(duì)土地出讓反而會(huì)更為靈活，通常不需要繳納過(guò)高的土地出讓金，以以及他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；

4、期限不同：土地劃撥的使用權(quán)期限相對(duì)較長(zhǎng)，一般在20年以上，而土地出讓則多為50年，根據(jù)不同省市政府規(guī)定也可能存在一定差異。

以上就是土地劃撥和出讓的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

劃撥土地抵押貸款需要哪些資料

1、借款人身份證明：包括身份證、戶口簿、護(hù)照等有效證件；

2、借款人資產(chǎn)證明：包括房產(chǎn)證或土地證、車(chē)輛行駛證、存單、基金、股票等的所有權(quán)證明；

3、借款人收入證明：包括工資卡、勞動(dòng)合同、稅單、社保繳納證明、工作經(jīng)歷證明等材料；

4、借款人劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)批準(zhǔn)書(shū)：該批文主要是由土地管理部門(mén)出具，證明土地使用權(quán)已經(jīng)劃轉(zhuǎn)至借款人名下，憑此進(jìn)行土地抵押操作；

5、貸款擔(dān)保資料：通常是房產(chǎn)抵押或者擔(dān)保公司擔(dān)保；

6、申請(qǐng)資料：包括借款人的個(gè)人資料、借款用途、還款能力等各種申請(qǐng)材料。

土地劃撥的作用有哪些

1、促進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：土地是城市和農(nóng)村發(fā)展的重要資源，通過(guò)土地劃撥可以給予企業(yè)和農(nóng)戶更大的土地使用權(quán)，增加生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的空間，為城鄉(xiāng)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供支持；

2、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和資源配置：土地劃撥可以調(diào)整和優(yōu)化土地使用結(jié)構(gòu)，使得土地得到更加合理有效地利用。同時(shí)，也可以促進(jìn)資源配置的優(yōu)化和調(diào)整；

3、改善生態(tài)環(huán)境和城市規(guī)劃：通過(guò)土地劃撥可以將原來(lái)的耕地和野地改造為更加適合生態(tài)環(huán)境和城市規(guī)劃的城市建設(shè)用地，保障城市環(huán)境的良好和可持續(xù)性；

4、解決土地改革和農(nóng)民土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：在中國(guó)，土地劃撥是土地改革和農(nóng)民土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的重要手段，可以促進(jìn)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，提高農(nóng)民的土地流通能力和土地使用效率。

本文主要寫(xiě)的是土地劃撥和出讓的區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。